Раздел имущества при разводе квартира в ипотеке

Как поделить ипотечные обязательства при разводе супругов?

Ипотека в качестве кредита характеризуется длительностью отношений в системе банк-заемщик и большим размером суммы займа. Ипотека при разводе таит в себе немало сложностей, что обусловлено несколькими обстоятельствами:

  1. отсутствие единого механизма действий в ответе на вопрос о том, как делится ипотека при разводе.
  2. отсутствием достаточного объема правоприменительной практики в судах, что выражается в вынесении различных, часто противоречащих друг другу решений судьями;

Ипотека при разводе супругов усугубляется еще и тем, что эти правоотношения касаются трех участников правоотношений: супруги и кредитного учреждения. Это отличает данную ситуацию от раздела имущества. Такое имущество не обременено финансовым обязательством.

Решение, которое бы удовлетворяло интересы всех лиц, участвующих в правоотношении, вынести довольно сложно.

Раздел имущества и кредитов при разводе, Раздел ипотечной квартиры и непогашенных кредитов при разводе

Когда рушится семья – это не только грустно с моральной точки зрения, но ещё чревато всякими юридическими трудностями.

Ведь при разводе предстоит порой нелёгкий раздел совместно нажитого имущества. А если у расстающейся пары есть непогашенные кредиты или ипотека — ситуация заметно усложняется… Именно поэтому перед походом в ЗАГС за «заветным» свидетельством о расторжении брака рекомендуется тщательно изучить тонкости раздела кредитного или ипотечного бремени.

Порядок раздела долгов по ипотечному кредиту имеет два варианта решения:

  1. либо супруги самостоятельно смогут прийти к решению о разделе,
  2. либо подобным делом займется суд.

Первый вариант, разумеется, предпочтительней, ведь супругам удастся избежать долгосрочной судебной волокиты. При самостоятельном разделе имеющихся кредитных обязательств, следует сразу заключить договор, подкрепляющий размер и сроки выплат.

Квартира в ипотеке при разводе: раздел имущества супругов

Как поступить разводящимся супругам при разделе имущества, если в их собственности находится жилплощадь, взятая в ипотечный кредит?

Непосредственно сам развод представляет собой довольно неприятную процедуру для бывших супругов, а уж раздел совместно нажитого имущества, и подавно.

Поэтому многие пары приходят в замешательство, если нужен раздел ипотеки при разводе.

Следовательно, для удовлетворения претензий банка, необходимо будет переоформлять кредитный договор. Далеко не все банки соглашаются на подобный шаг. Если банк идет навстречу заемщикам, то спорное имущество, по взаимному согласию, разделяется по долям.

А выплата по основному долгу и по начисляемым процентам будет осуществляться каждым должником в соответствии со своей долей собственности. Существует и еще один не самый плохой вариант для урегулирования проблемы.

Раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Конечно, лучше поделить собственность самим, по соглашению сторон.

Так вы сможете сэкономить средства на судебные издержки и сберечь нервы.

Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке? Что делать с ипотекой при разводе?

Квартира, купленная в браке, является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого она оформлена и кто за нее платит кредит. Бывшие супруги-созаемщики обладают равными правами на нее после расставания, даже если жена не работала и не приносила семье дохода.

Занятие домашним хозяйством и воспитанием детей тоже работа. Раздел ипотечной квартиры при разводе может быть осуществлен по трем сценариям: квартиру предстоит продать, после чего расплатиться с банком; раздел ипотеки при разводе производится пополам, каждый супруг платит свою долю; жилье переходит в собственность одного из супругов, после чего он компенсирует другому часть его стоимости.

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Вопрос о том, как поделить квартиру, находящуюся в ипотечном кредите, волнует многих разводящихся пар.

Он имеет множество нюансов, зная о которых можно избежать неприятностей и поберечь свои нервы.

Мы знаем, что супруги, решая развестись, не хотят часто поддерживать отношения.

Квартира, купленная в ипотеку, не дает такой возможности, потому что решение вопроса зачастую затягивается.

Волнующая тема о том, как делить квартиру и кто в дальнейшем после развода будет выплачивать ипотеку, долго не дает супругам покоя. Судебная практика показывает, что при решении вопросов, связанных с ипотечными кредитами, нет похожих ситуаций. Все случаи разводов и раздела имущества решаются индивидуально.

Поэтому нельзя выделить определенные дела, по которым были приняты похожие решения.