Роль нотариуса в оформлении ипотечного кредита

Чем вам может быть полезен нотариус? В его обязанности входит защита прав граждан, согласно законам Российской Федерации.

При оформлении ипотечного кредита, банк-кредитор может настоять на том, чтобы вы нотариально заверили договор купли-продажи квартиры, либо обратились к услугам нотариуса с целью составления договора купли-продажи ипотечного жилья. С чем именно вас отправят к нотариусу, зависит уже от условий, выдвигаемых конкретным банком-кредитором. Отметим, что по закону, договор о купли-продажи жилья не подлежит обязательному нотариальному заверению. Такая процедура совершается по обоюдному согласию двух сторон, либо, как мы уже говорили, если того требует сам ипотечный банк. Стоимость заверки договора купли-продажи обычно составляет 1 процент от стоимости выдаваемого ипотечного кредита (сумма кредита будет указана в самом договоре ипотеки). Тарифы на данную услугу утверждены законом Российской Федерации. Если вам необходимо всего лишь составить договор, то в этом случае с вас потребуют фиксированную плату, составляющую от 3000 до 10 000 рублей.

В ситуации, когда при покупке жилья составляется закладная, действия нотариуса будут следующие: закладная сшивается, пронумеровывается и заверяется личной печатью и подписью самого представителя закона.

Такие процедуры, как оформление всевозможных копий документов, доверенностей, согласия одного из супругов на  приобретение жилья в кредит тоже требуют нотариального заверения. Обо всем этом вам скажут в  ипотечном банке .