- Заявление на получение
ипотечного кредита и анкета банка. На сайтах отдельных банков можно
встретить предложение об оформлении предварительной заявки на кредит, за
счёт чего ускоряется процесс получения ипотечного кредита.
- Копия паспорта или
заменяющего его документа (необходимо для военнослужащих).
- Копия свидетельства о
постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства
на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика
(ИНН)).
- Копия страхового
свидетельства государственного пенсионного страхования.
- Копии документов об
образовании (дипломы, аттестаты и т. п.).
- Копия трудовой книжки,
заверенная работодателем.
- Копия свидетельства о
рождении детей.
- Копия военного билета
(необходимо для лиц мужского пола, чей возраст оценивается как призывной).
- Документы, подтверждающие
доходы.
- Копия свидетельства о браке
/ разводе и брачный контракт (если таковой имеется).
В некоторых случаях приходится предъявлять также следующие документы:
- Копии паспортов всех лиц,
проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с
заемщиком ближайших родственников (супруги, детей, родителей).
- Справка о регистрации
(форма 9) по месту постоянной регистрации.
- Документы, подтверждающие
наличие в собственности дорогостоящего имущества (автомобиль, дача,
земельные участки и т. п.). В случае наличия в собственности квартиры
(дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7).
Если в наличии собственности находятся ценные бумаги, из реестров
владельцев ценных бумаг предоставляются соответствующие выписки.
- Копия пенсионного
удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
- Копия свидетельства о
смерти родителей, детей, супругов.
- Документы, подтверждающие
кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную
оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т. п. за
последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы,
подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам.
- Документы, подтверждающие
наличие счетов в Банках (депозитных, карточных, текущих, до востребования
и т. п.), с выписками за период шесть месяцев.
- Справка из
психоневрологического диспансера.
- Справка из наркологического
диспансера.
Во время предоставления копий вышеперечисленных документов, обязательно
следует предъявить их оригиналы.
Поручители или созаёмщики (если таковые есть) ипотечного заёмщика также
обязаны предоставить вышеперечисленные документы в банк.
Документы для оформления ипотеки юридическому лицу
В случае, если у заёмщика есть своё дело (бизнес), ему придётся предоставить
в банк дополнительные документы, с помощью которых он сможет доказать, что его
фирма является финансово устойчивой, а также то, что его компания приносит
прибыль. В число данных документов входят:
- Копии учредительных
документов.
- Выписки по банковским
счетам.
- Штатное расписание.
- Бухгалтерские балансы и
отчеты о прибылях и убытках за последние год-два.
- Копии основных договоров по
деятельности компании и др.
Документы, которые должен предоставит в банк заёмщик, в случае, если он не
имеет юридического образования, но является предпринимателем:
- Патенты и лицензии на
осуществляемую деятельность (если таковые имеются наличии).
- Документы, которые
подтверждают факт уплаты взносов в государственные социальные внебюджетные
фонды.
- Свидетельство о регистрации
в качестве предпринимателя.
- Книгу учета доходов и
расходов (в случае использования упрощенную системы налогообложения).
- Копии договоров аренды и
основные договоры по деятельности ПБОЮЛ.
- Документы об уплате единого
налога на вмененный доход.
- Выписки по банковским
счетам за последние год-два.
В случае, если заёмщик является иностранным гражданином, которые занимается
трудовой деятельностью на территории РФ, он должен предъявить в банке следующие
документы:
- Копию разрешения на работу.
- Копию вида на жительство
или копию разрешения на временное проживание.
