Право собственности заемщика на кредитное жилье

Заемщику необходимо знать, что, приобретая жилье в кредит, он автоматически становится его собственником. Такие принципы ипотечного кредитования явно имеют преимущества, наряду с жилищно-накопительными кооперативами (ЖНК), где право собственности на жилье заемщик получит только в случае погашения выплаты по нему, а до сего момента, жилье будет находиться в собственности кооператива.

Имейте в виду, что в случае, если вы берете кредит, и кредиторы вам выдвигают ряд требований, по которым вы станете собственником в день, отличный от дня совершения сделки — перед вами мошенники, коих на рынке жилья не мало. Ипотека же защищает заемщика от всех этих хитростей и уловок.

Хотим отметить, что заемщик автоматически становится собственником ипотечного жилья, но до момента погашения всего кредита, его права на эту собственность ограничиваются договором залога этого жилья. Это означает, что в случае, если заемщик решит сделать там перепланировку, сдать его в аренду, прописать там кого-то из своих родственников, на все эти процедуры потребуется разрешение банка-кредитора.

Так же вы должны знать, что в случае, если вы берете в кредит строящееся жилье, вы станете его собственником только после окончания строительства. Поэтому процентные ставки на такое жилье на порядок выше, нежели на жилье на вторичном рынке.